Toulouse, la Ville Rose, est une ville qui offre de nombreux atouts en termes d’investissement immobilier. Aussi, qu’il s’agisse d’investir en loi Duflot à Toulouse, ou en loi Pinel, cette ville restera toujours l’une des plus intéressantes en termes de rentabilité d’investissement. D’ailleurs, la Ville Rose reste la cible préférée de nombreux investisseurs.
De quels atouts parle-t-on ?
Investir dans l’immobilier revient souvent à mettre le bien en location pour une certaine durée. A Toulouse, ce ne sont pas les locataires qui manquent, avec ses 450.000 habitants et les quelques 36.500 nouveaux habitants qui débarquent chaque année. Autant dire que c’est une ville où la demande en logements reste particulièrement importante.
Cette forte demande en logements peut notamment s’expliquer par le fait que Toulouse soit aussi le 1er bassin de l’emploi en France. En effet, la Ville Rose est sans conteste l’une des villes les plus dynamiques du territoire national, grâce entre autres à l’implantation de nombreuses infrastructures d’envergure internationale. C’est aussi la 2ème ville estudiantine de province. D’ailleurs, la population toulousaine est constituée à 32% de jeunes âgés entre 15 et 29 ans. Il peut alors être intéressant d’investir dans les logements de petite surface (T1, T2).
D’après les experts en immobilier, Toulouse serait aussi le 2ème meilleur marché immobilier neuf en France, avec des prix très compétitifs : 3241 euros en moyenne le m², alors que dans les autres métropoles provinciales, le prix monte par exemple à 3893 euros à Marseille.
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